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お引渡し後の生活

電気、ガス・・・の手続きって?

電気 東京電力に名義変更のご連絡を!
お引き渡しを受けた日又は、引渡し後早めに。
水道 水道局に名義変更のご連絡を!
お引き渡しを受けた日又は、引渡し後早めに。
(物件によってはバルブの開閉も御座いますのでご確認を)
ガス 東京ガスにご連絡後、立会いにてガス開閉の作業が御座いますので、日程の確認を!
電話回線 新築の一戸建てには電話配線はしておりません。建物内の配管のみ施工しておりますので、NTTにご連絡後引き込み工事の日程を決めて下さい!
TVアンテナ 東京都内に関しましては電波障害及び地上波デジタル可に伴い、
通常のTVアンテナですと視聴出来ない可能性が高いです。お住まいの地域管轄のケーブルTV局又は、地元の電気屋さんへの相談をお薦め致します。ご連絡の際新しい住所をお伝え頂ければ先方よりご契約の流れや作業日程を教えてくれます。(通常お申し込みから10日前後掛かりますのでご注意を!)

※ご不明な点は、営業担当までお気軽にお問い合わせ下さい。

サポートリンク

東京電力 ホームページ
(連絡先)東京カスタマーセンター第1 TEL:0120-995-001
水道局 ホームページ
(連絡先)お客様センター
お引越し・ご契約の変更 TEL:03-5326-1100
料金・漏水修繕・その他のご用件 TEL:03-5326-1101
東京ガス ホームページ
(連絡先)お客様センター(東京ガス引越し専用ダイヤル)
TEL:0570-002230
NTT東日本 ホームページ
(連絡先)電話の新設・移転の受付 TEL:116
◎西新宿(お客様窓口)新宿区西新宿1-22-14 TEL:0120-084012
都庁・区役所 東京都庁
足立区役所
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都市銀行 みずほ銀行
三菱東京UFJ銀行
三井住友銀行
りそな銀行

入居までの流れ

ご契約までの流れ

Q

いったい、いつお金は払うの?

A

お金をお支払いするタイミングは通常ご契約の時に手付金(通常売買価格の5%〜10%)をお支払いして頂き、住宅ローンのお申し込み等の手続きが終了し物件のお引き渡しの時に残代金をお支払して頂きます。
※ご購入される物件によっては異なる場合がございます ので担当営業までご確認下さい。

Q

家賃と住宅ローンの支払いは重ならない?

A

融資が実行された月から返済はスタートいたしますが、引渡しのタイミングが悪く、二重払いが発生しそうな時は融資担当者(金融機関)と打ち合わせをし、融資実行の翌月より返済スタートするよう調整ができますので、ご安心下さい。(金融機関により若干異なりますが元金のお支払は、最長6ヶ月後からのご返済が可能です。)

Q

契約をしたらいつから住めるの?

A

契約時後、物件の残代金をお支払いした日に鍵の引渡しを受けますので、その日からお住まいになって頂く事が出来ます。
通常、完成している物件や完成間近の物件ですとご契約後1ヶ月~2ヶ月後です。中古の物件の場合、所有者がまだお住みの場合もございますので詳しくは担当営業までご確認下さい。

Q

月々の支払いはいくらになるの?

A

住宅ローンはお客様の借り入れ額、借り入れ期間、ご選択なさる銀行金利によって異なりますので一概にご説明できませんが『目安』としまして下記にご説明させて頂きます。

■借り入れ
4,000万円

■期間
35年返済

■金利の場合
2.625%
(都市銀行変動金利12月現在)

■月々均等払い
145,692円になります。
(ボーナス返済は無し)

STEP1

まずはご連絡を下さい。
ご要望、ご条件等色々お伝え下さい。担当営業の方から物件をピックアップし情報提供をさせて頂きます。

STEP2

お客様の方で物件を絞り込んで頂きご連絡を頂ければカギの手配等、実際に現地をご覧になって頂く準備をさせて頂きます。

STEP3

ご納得のゆく物件が見つかりましたら、諸費用を含めた購入の為の資金計画をご一緒に立てます。
建物の件やお支払の件等じっくりお話をさせて頂きます。
お客様(買主様)とメーカー(売主様)との売買条件(お引き渡し日や、間取り等)の調整を致します。

STEP4

買主様と売主様のご希望やご条件が折り合えばご契約となります。

STEP5

ご契約が終了致しましたら、住宅ローンの申し込みをしていただきます。お客様の使い勝手のいい銀行や、金利優遇(各金融機関の審査がございます。)などで一番の好条件を提示した銀行をお選び下さい。
お客様にして頂くのは、書類(給料証明等)のご準備と住宅ローン申込書のご記入です。
※後日、お引き渡しの前に実際にご利用する金融機関にご一緒に出向いて頂きます。
※銀行の融資が否認された場合は契約は白紙解約となります。

STEP6

融資の申し込みも順調に終了しましたら、残代金のお支払、物件のお引き渡しとなります。

STEP7

いよいよ、お引越しです。お客様のスケジュールを調整し、電気・ガス等のご連絡をして頂きます。

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