新築売戸建住宅 葛飾区 水元３丁目 (金町駅) 3階建 3LDK

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価格 4,380万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ千代田・常磐緩行線 / 金町駅 徒歩24分
[バス利用可] バス9分 水元３丁目 停歩3分
所在地 東京都葛飾区水元３丁目
築年月 2025年7月

 建物面積 99.58㎡ 土地面積 実測 66.99㎡
私道負担面積 5.69㎡

ポイント

外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　バリアフリー　吹抜　閑静な住宅街　整形地　フラット35適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ３階建て、延床面積９９．５８㎡の少し広めの３ＬＤＫの間取りです。２階にリビングを配置し、リビング階段もあって家族がリビングに集まりやすくした家族団らんの間取りです。
  • ちょっとおしゃれなデザイン性のある外観です。
  • 広めのバルコニーと吹き抜けからの日差しがリビングに差し込み明るい空間を演出しています。
  • 大きな掃き出し窓があって、開放感がある１１．５帖のお部屋です。将来的に間仕切り壁を作ることによって、お部屋を２部屋にすることもでき、使い方いろいろです。
  • 吊戸をなくしたオープンなカウンターキッチンは、お部屋を見渡すことができ、安心で会話も弾みます。
  • 清潔で明るい空間です。
  • 壁で囲まれたバルコニーはプライバシーが守られ、広さもあっていろいろ使えます。バルコニーからの明るい日差しはリビングを明るく暖かにしてくれています。
  • 白色系でコーディネートされた洗面所は、清潔感と明るさがあります。
  • 一日の終わりはバスタイムでリラックス。お湯でぽっかぽかに温まって快眠を
  • リブレ京成水元店
  • ローソン水元中央通店
  • 幸楽苑葛飾南水元店
  • 葛飾区立水元中学校
  • 葛飾区立花の木小学校
  • さかえ保育園
  • 葛飾水元郵便局
  • 葛飾区水元総合スポーツセンター

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ千代田・常磐緩行線 / 金町駅 徒歩24分
    [バス利用可] バス9分 水元３丁目 停歩3分
    その他交通 京成金町線 / 京成金町駅 徒歩27分
    所在地 東京都葛飾区水元３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,380万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　都市ガス　電気　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35適合証明書
    あり　建物検査実施日：2025年07月29日
    備考

    バルコニー：5.30㎡
    工事完了予定年月：2025年07月
    施工会社：株式会社　塩野商店
    建築確認完了検査済証あり
    ハウスプラス住宅瑕疵保険に加入　

    省エネ基準適合（住宅ローン減税対象住宅）
    エネルギー消費性能 ★（省エネ基準達成） 断熱性能 4段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 11.5･6.2･5.9） 建物面積 99.58㎡
    土地面積 実測 66.99㎡ 私道負担面積 5.69㎡
    築年月 2025年7月 階建 3階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 北4.0m 私道 接面2.0m 位置指定あり
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第24UDI１T建04732号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6988534584
    情報公開日 2025/11/27 次回更新予定日 2026/01/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ハウジングプラン

    交通：
    東京メトロ有楽町線／江戸川橋　徒歩1分
    住所：
    東京都文京区関口１丁目４７－１２　江戸川橋ビル１Ｆ
    TEL：
    03-5206-6545
    FAX：
    03-3260-9333
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（５）第８０７９８号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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