一棟売マンション 新宿区 中落合３丁目 (椎名町駅) の一棟売マンション

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価格 24,600万円 管理費 -
交通 西武池袋線 / 椎名町駅 徒歩7分
所在地 東京都新宿区中落合３丁目
築年月 1984年8月(築39年2ヶ月) 使用部分面積 397.46㎡ 土地面積 公簿 101.98㎡
階建 / 階 5階建 用途地域 近隣商業 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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一棟売マンション：全１７戸（店舗×１室、住居×１６室）、大規模修繕工事実施済（令和５年５月）、現況２室空室（リフォーム済）、３駅３路線利用可能、北側約１５ｍ公道×東側約３．６ｍ公道角地、目白通り面す
  • 前面道路
  • 前面道路
  • 前面道路
  • 前面道路

    物件詳細情報

    交通 西武池袋線 / 椎名町駅 徒歩7分
    その他交通 都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩10分
    西武新宿線 / 下落合駅 徒歩12分
    所在地 東京都新宿区中落合３丁目
    物件種目 一棟売マンション
    価格 24,600万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 バス・トイレ同室　給湯　都市ガス
    特記事項 -
    備考 利回り：5.02%
    年間想定家賃収入：1,235.28万円
    使用部分面積 397.46㎡ 土地面積 公簿 101.98㎡
    間取り - 階建/階 5階建
    築年月 1984年8月(築39年2ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業
    建ぺい率 80% 容積率 400%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 角地：２方道路　北15.0m 公道　東3.6m 公道 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 17戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6979231965 管理番号 -
    情報公開日 2023/08/31 次回更新予定日 2023/09/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ハウジングプラン

    交通：
    東京メトロ有楽町線／江戸川橋　徒歩1分
    住所：
    東京都文京区関口１丁目４７－１２　江戸川橋ビル１Ｆ
    TEL：
    03-5206-6545
    FAX：
    03-3260-9333
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（５）第８０７９８号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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