売ビル レジダンス・千駄木

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価格 27,900万円 管理費 -
交通 東京メトロ南北線 / 本駒込駅 徒歩7分
所在地 東京都文京区千駄木５丁目
築年月 1985年1月(築40年3ヶ月) 使用部分面積 374.19㎡ 土地面積 公簿 109.09㎡
階建 / 階 5階建 用途地域 近隣商業 建物構造 ＳＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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店舗×１戸、住居×１３戸、現況：満室稼働中、団子坂通り面、南側×北側両面道路、新耐震基準、検査済み証有、複数路線利用可能
  • 前面道路
  • 前面道路

    物件詳細情報

    交通 東京メトロ南北線 / 本駒込駅 徒歩7分
    その他交通 東京メトロ千代田線 / 千駄木駅 徒歩8分
    都営三田線 / 白山駅 徒歩9分
    所在地 東京都文京区千駄木５丁目
    物件種目 売ビル
    価格 27,900万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 レジダンス・千駄木
    設備 -
    特記事項 -
    備考 利回り：4.35%
    年間想定家賃収入：1,215.36万円
    使用部分面積 374.19㎡ 土地面積 公簿 109.09㎡
    間取り - 階建/階 5階建
    築年月 1985年1月(築40年3ヶ月) 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業
    建ぺい率 80% 容積率 400%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 角地：２方道路　南11.5m 公道 接面5.7m　北3.0m 公道 接面5.3m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 14戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6983797011 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/12 次回更新予定日 2025/04/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ハウジングプラン

    交通：
    東京メトロ有楽町線／江戸川橋　徒歩1分
    住所：
    東京都文京区関口１丁目４７－１２　江戸川橋ビル１Ｆ
    TEL：
    03-5206-6545
    FAX：
    03-3260-9333
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（５）第８０７９８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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