売地 新宿区 下落合４丁目 (下落合駅) 住宅用地

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価格 8,990万円 最適用途 住宅用地
交通 西武新宿線 / 下落合駅 徒歩4分
所在地 東京都新宿区下落合４丁目
土地面積 公簿 94.18㎡ 坪数 28.48坪 坪単価 315.56万円
私道負担面積 16.76㎡ 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／150%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
建築条件なし、お好みのプランで建築可能です、現況：更地、整形地、接道間口９．５３ｍ、下落合駅約２８０ｍ、山手線高田馬場駅・目白駅利用可能
  • 前面道路
  • 前面道路
  • 前面道路
  • 前面道路
  • 前面道路

    物件詳細情報

    交通 西武新宿線 / 下落合駅 徒歩4分
    その他交通 ＪＲ山手線 / 高田馬場駅 徒歩12分
    ＪＲ山手線 / 目白駅 徒歩16分
    所在地 東京都新宿区下落合４丁目
    物件種目 売地
    価格 8,990万円 坪単価 315.56万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気
    特記事項 整形地
    備考 法令等制限：準防火地域、第一種高度地区、景観法、文化保護法
    土地面積 公簿 94.18㎡ 坪数 28.48坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 16.76㎡
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 地勢 -
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    接道状況 西4.0m 私道 接面9.5m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 6975381432 管理番号 -
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    情報公開日 2022/01/15 次回更新予定日 2024/04/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ハウジングプラン

    交通：
    東京メトロ有楽町線／江戸川橋　徒歩1分
    住所：
    東京都文京区関口１丁目４７－１２　江戸川橋ビル１Ｆ
    TEL：
    03-5206-6545
    FAX：
    03-3260-9333
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（５）第８０７９８号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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