売地 新宿区 西落合３丁目 (落合南長崎駅) 住宅用地

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価格 25,000万円 最適用途 住宅用地
交通 都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩2分
所在地 東京都新宿区西落合３丁目
土地面積 公簿 154.57㎡ 坪数 46.75坪 坪単価 534.68万円
私道負担面積 - 引渡方法 相談 建ぺい率/容積率 60%／300%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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建築条件なし、北側約６．１ｍ公道×西側約４．３ｍ公道の角地、落合南長崎駅徒歩２分、複合商業施設「ｉＴｅｒｒａｃｅ落合南長崎」徒歩２分
  • 前面道路
  • 前面道路
  • イメージパース
  • 前面道路
  • 前面道路

    物件詳細情報

    交通 都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩2分
    その他交通 西武池袋線 / 東長崎駅 徒歩11分
    西武新宿線 / 中井駅 徒歩15分
    所在地 東京都新宿区西落合３丁目
    物件種目 売地
    価格 25,000万円 坪単価 534.68万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気
    特記事項 整形地
    備考 法令等制限：30ｍ第二種高度地区、準防火地域、日影規制
    土地面積 公簿 154.57㎡ 坪数 46.75坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種住居 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 300%
    接道状況 角地：２方道路　北6.1m 公道　西4.3m 公道 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 相談
    物件番号 6984302527 管理番号 -
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    情報公開日 2024/11/26 次回更新予定日 2025/07/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ハウジングプラン

    交通：
    東京メトロ有楽町線／江戸川橋　徒歩1分
    住所：
    東京都文京区関口１丁目４７－１２　江戸川橋ビル１Ｆ
    TEL：
    03-5206-6545
    FAX：
    03-3260-9333
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（５）第８０７９８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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